“从1976年底我们并购希尔顿中环酒店起，已经开始给总部大厦做设计。”
这是谢君信亲自领衔的工作。
当初收购希尔顿中环酒店时，正值华记黄埔重组的第一个年份，谢君信作为ceo，曾经向丁贤提出一个雄心勃勃的建筑计划。
因为华记黄埔在维港南岸的港湾道上囤积了一块地皮，距离新鸿基总部非常近，那年新鸿基宣布开建全港第一高楼‘新鸿基中心’。
这座大厦设计了53层,比前怡和总部康乐大厦高了一层。
谢君信向丁贤建议，在港湾道上也建造一座与新鸿基中心、康乐大厦齐名的摩天楼，但是被丁贤给否决了。
谢君信对集团摩天楼一直直念念不忘，几乎每年都要旧事重提，丁贤总是很有耐心的驳回他的提案，不过却要求他先一步做摩天楼的建筑设计，帆船酒店就是设计之一。
丁贤提供了幻想式创意,但华记黄埔的建筑师团队却成功打造出了完整的设计图纸。
只听谢君信继续道：“丁生,帆船大厦已经进行了三年的室内外设计完善，建筑方案非常成熟，就是投资有点大，你要求的建筑规格过高，预算远超普通写字楼，总成本大约在三亿港币。”
丁贤要求的设计宗旨是震撼世界，不止外形新颖，内部装修也要高档奢华，等帆船酒店拔地而起，要成为吸引世界各地游客的焦点。
同时帆船酒店的工期是三年，未来三年的建筑与人工成本都在上涨，所以预算才会翻高到三亿的规模上。
丁贤却觉得预算并不多，帆船酒店这個位置,属于绝对的寸金寸土,等进入千禧年以后，这座大厦单独一层拿出来出售,市价都可以轻松破亿。
香江的摩天楼,每一栋都相当于一座小型银行,目前所进行的建设投资,未来都可以大幅升值。
不过丁贤仍旧有一个问题：“三亿港币包括地价吗？”
谢君信摇摇头：“这个预算仅仅是建造成本，帆船大厦的地皮是云松投资从新世界换来，然后转卖给华记黄埔，华记黄埔还要支付一笔数额庞大的地价给云松投资。”
丁贤又问：“你需要支付多少？”
谢君信笑了笑：“胡经理还在新西兰出差，她执意要自己和我谈，等她回港后才会磋商具体地价，但这并不影响工程建设。”
地皮是胡慕芳使用金矿从新世界那里换来，属于云松投资的资产，她不会优惠卖给华记黄埔，一切都按照市价进行核算。
丁贤说：“大致要花费多少钱？”
谢君信早就估算过价格：“帆船大厦的地皮价位介于一亿到两亿港币之间。”
目前尖沙咀维港北岸的市价就是这么多。
幸亏华记黄埔与云松投资是兄弟单位，谢君信才能以市场价格进行收购，倘若没有这一层关系，帆船大厦地皮可是有市无价
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